У виконавчий комітет Червоноградської міської ради, через центр надання адміністративних послуг, 09.07.2024 надійшла заява від громадянина Гука Михайла Михайловича ( адреса проживання: вулиця Мазепи, будинок 8, квартира 42, місто Червоноград )  про надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий його власної квартири № 2 в будинку № 8-А на вулиці Парковій в місті Червонограді з метою реконструкції вказаної квартири під магазин непродовольчих товарів.  

10.07.2024 прийнято рішення про початок адміністративного провадження, про  що листом від 11.07.2024 № 16-17/83 повідомлено заявника. Відповідно до статті 59 Закону України "Про адміністративну процедуру", повідомлення про початок адміністративного провадження розміщено на сайті Червоноградської міської ради в розділі "Управління містобудування та архітектури – управління інформує" та біля під'їздів вищевказаного будинку.

17.07.2024 на засіданні постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради (далі по тексту- Комісія) розглянута заява гр. Гука М.М. про надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий його власної квартири № 2 в  будинку № 8-А на вулиці Парковій в місті Червонограді з метою реконструкції вказаної квартири під магазин непродовольчих товарів та додані до неї документи: копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  від 11.02.2022 № 299117848, копія технічного паспорта на квартиру,  копія паспорта громадянина України, Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № б/н від 04.06.2024, лист комунального підприємства "Червонограджитлокомунсервіс" від 13.06.2024 №2640/05, передпроєктні пропозиції щодо реконструкції квартири № 2 в будинку № 8-А на вулиці Парковій під магазин непродовольчих товарів, довідка про те, що в житловому приміщенні (квартирі), яке планується використовувати як нежитлове, ніхто не зареєстрований та про реєстрацію місця проживання гр Гука М.М. , довідка комунального підприємства "Червонограджитлокомунсервіс" про відсутність заборгованості за комунальні послуги.

В ході розгляду заяви та поданих документів, підстав для відмови у наданні дозволу на переведення квартири громадянина Гука М.М. в нежитлове приміщення Комісією не встановлено. За час проведення адміністративної процедури стосовно порушеного заявником питання, від заінтересованих осіб звернення, скарги чи пропозиції у виконавчий комітет Червоноградської міської ради не надходили.

Згідно положень статей 7, 8 Житлового Кодексу України переведення жилих приміщень у нежилі здійснюється за рішенням виконавчого комітету міської ради.

 Враховуючи вищенаведене та можливість надання дозволу на  переведення квартири заявнику  з житлового фонду в нежитловий з метою її реконструкції під ммагазин непродовольчих товарів, керуючись статтею 383 Цивільного Кодексу України,    статтями 7, 8 Житлового Кодексу України,  статтями 30, 40 Закону України  "Про місцеве  самоврядування  в Україні", Законами України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", "Про адміністративну процедуру", листом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 12.05.2008 №8/7-336,  Порядком переведення житлових  приміщень (квартир) і житлових будинків (або їх частин)  в нежитлові  та навпаки в м. Червонограді, м. Соснівці та смт. Гірник, затвердженим рішенням Червоноградської міської ради від  26.12.2013 № 529,  враховуючи рекомендації Комісії, виконавчий комітет Червоноградської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Надати дозвіл громадянину Гуку Михайлові Михайловичу на переведення власної квартири № 2 ( загальною площею 29,3 м2 ) в будинку № 8-А на вулиці Парковій в місті Червонограді в нежитлове приміщення з метою її реконструкції під магазин непродовольчих товарів.
2. Довести до відома громадянина Гука М.М., що у разі зміни функції приміщення необхідно розробляти новий проект щодо його відповідності до нового призначення, згідно з вимогами ДБН А 2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво" та при цьому оформити новий Протокол зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку на зміну його функціонального призначення.
3. Рішення може бути оскаржене шляхом подання скарги до Червоноградської міської ради (пр. Шевченка, 19, м. Червоноград) протягом тридцяти календарних днів, відповідно до положень частини першої статті 80 Закону України "Про адміністративну процедуру", та/або шляхом подання заяви до місцевого адміністративного суду протягом шести місяців у порядку, встановленому процесуальним законодавством.
4. Рішення набирає чинності з дня опублікування шляхом розміщення на офіційному веб сайті Червоноградської міської ради.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Балка Д.І.